| 衛生部、國家環保總局及國家質量監督檢驗檢疫總局聯合頒布的《GB/T18883-2002室內空氣質量標準》實質上是一個健康人居環境的基本標準，目前對建筑開發商、裝修商、家具商并沒有強制約束力。 一、由建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合頒布的《GB50325-2001民用建筑室內環境污染物控制規范》（2006版）則是在民用建筑工程室內環境污染控制方面，對建筑商和裝修商具有強制性的工程驗收標準。 二、GB50325-2001（2006版）的檢測條件比GB/T18883-2002的檢測條件嚴重寬松，盡管前者的污染物濃度限值略小于后者，但檢測前關閉門窗的條件只有1小時，而后者是12小時。因此，廣大房屋的最終使用者，按GB50325標準竣工驗收的民用建筑工程和室內裝修工程的房屋，不等于達到人居健康的充分條件，如果在房屋中引入了家具，無論新居還是舊屋，室內空氣質量很可能進一步下降，為生命健康著想，依據GB/T18883-2002進行的室內空氣質量檢測才是衡量房屋是否符合健康人居環境標準的根本依據。 三、18883標準是人居環境健康尺度，對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力，50325標準是建筑、裝修驗收標準，對建筑商、裝修商具有強制性，該標準規定，建筑工程、裝修工程必須履行環保驗收達標才能交工，嚴禁不達標房屋交付使用。 四、GB50325-2001標準涉及甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發性有機物）和氡222五種污染物，GB/T18883-2002標準涉及室內環境物理性、化學性、生物性、放射性共19項指標。GB50325-2001考慮的是“主要的”“可行的”，GB/T18883-2002考慮的是“人體健康的環境”，所以選擇污染物方面有比較大的不同。 采樣方法不同 1.環境條件：GB50325-2001要求交付使用前，GB/T18883-2002未強調條件。 2. 布點：18883取點規則是小于50m2，設1～3個點，大于50 m2小于100 m2設3～5個點，大于100m2，設5個點以上，梅花狀布點。 對房屋業主來說，什么情況下選擇50325檢測： 1、收房之前 如果對建筑環保達標問題有嚴重懷疑就需要提出復檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。 2、裝修驗收前 裝修環保驗收應當在裝修商撤出之前進行，環保驗收不合格不能接收，接受后發現有問題就晚了。環保驗收必須是由業主委托的與裝修商沒有關聯的、事先不知曉的第三方檢測單位進行，這樣才能保障業主的權益。 對房屋業主來說，什么情況下選擇18883檢測： 1、新居入住之前：診斷室內空氣質量、保障人居環境健康 2、在遇到免費檢測說污染問題很嚴重進而推銷治理產品：選擇18883標準來驗證室內空氣質量實際存在問題、避免金錢、精神損失。 3、室內污染治理工程驗收：如事前委托治理公司做過室內污染治理，要找第三方檢測來驗收。 4、室內空氣質量問題排查：對存在疑慮的已入住的房屋進行檢測。 |
